Quién puede emitir un certificado energético en España
Solo puede emitirlo un técnico competente con titulación habilitante en edificación o en instalaciones térmicas del edificio, conforme al Real Decreto 390/2021. Están habilitados los arquitectos, los arquitectos técnicos o aparejadores y los ingenieros e ingenieros técnicos con especialidad relacionada con la edificación o la energía. Ni un particular, ni una inmobiliaria, ni un administrador de fincas pueden firmar el certificado.
- Arquitecto: grado o licenciatura en Arquitectura. Obra nueva y edificios existentes, cualquier uso.
- Arquitecto técnico o aparejador: grado en Arquitectura Técnica o Ingeniería de Edificación. Obra nueva y edificios existentes.
- Ingeniero superior: Ingeniería Industrial, de la Energía u otra especialidad relacionada con la edificación, con especial encaje en instalaciones térmicas.
- Ingeniero técnico: grado en Ingeniería Mecánica, de la Energía u otra especialidad relacionada con la edificación, según sus competencias.
- Requisitos legales: titulación habilitante (RD 390/2021), colegiación según la comunidad autónoma y registro del certificado ante el organismo autonómico competente.
- Un particular, agente inmobiliario o administrador sin titulación habilitante no puede emitir ni firmar el certificado.
¿Cómo compruebo que el técnico está habilitado?
Pide su titulación y su número de colegiado, y comprueba que el certificado queda inscrito en el registro de certificados de eficiencia energética de la comunidad autónoma donde está el inmueble.
¿Puede emitirlo el propietario de la vivienda?
No. El certificado debe estar firmado por un técnico competente con titulación habilitante; el propietario solo aporta la documentación del inmueble y facilita la visita.
Limitaciones
Información orientativa sobre la normativa estatal (RD 390/2021). Los requisitos de colegiación y el procedimiento de registro dependen de cada comunidad autónoma. VERISUM realiza inspecciones técnicas visuales no destructivas. No sustituye a informes periciales judiciales, due diligence legal, tasaciones oficiales ni certificados administrativos.
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VERISUM realiza inspecciones técnicas visuales no destructivas. No sustituye a informes periciales judiciales, due diligence legal, tasaciones oficiales ni certificados administrativos.